中 헝다발 '연쇄 부도' 조짐…지방정부 부채만 8300조

중국 부동산 재벌 헝다가 사실상 디폴트 상태에 빠진 가운데 중국 부동산 개발 업체들의 연쇄 부도 우려가 나오는 것으로 전해진다.

15일 조선비즈에 따르면 14일(현지시각) 이코노미스트는 세입의 대부분을 부동산 관련 매출에 의존하는 중국 지방정부들의 부채가 계속 쌓여가고 있다고 보도했다. 특히 중국 내수발전의 핵심축으로 꼽히는 지방정부융자기구(LGFV)의 부채 수준도 위험 수위에 이르렀다.

국제금융센터는 최근 '중국 부동산개발업체 연쇄적 디폴트 우려' 보고서에서 "지방정부가 LGFV 등을 통해 조달한 부채 규모가 7조 달러에 육박하는 것으로 추정된다"며 "최근 중앙정부의 디레버리징 기조 및 LGFV 디폴트 용인 시사 등으로 시장 불안이 고조되고 있다"고 밝혔다.

한국은행 역시 최근 보고서에서 "헝다 사태에서 보듯 글로벌 금융위기 이후 부동산 부문에 쌓인 과잉투자, 과잉 레버리지 문제가 표면화하고 있다"며 "중국 지방정부 및 LGFV의 암묵적 부채비율이 GDP 대비 40%를 넘는 것으로 추정된다"고 전했다.

이와 더불어 로이터 통신은 11월 중국의 신규 주택 가격이 전달 대비 0.3% 하락했다고 전했다. 월별 하락폭으로는 2015년 2월 이래 6년 만에 최대다. 10월에는 0.2% 하락세를 보였다. 신규 주택 착공 면적은 전년 대비 20% 감소했다.

이같은 수치는 중국 국가통계국이 매월 전국 70개 주요 도시별 및 주택 규모별 주택 가격 변화 추이를 지수화해 발표하는 자료에서 나온 것이다.

중국에서 부동산 산업은 국내총생산(GDP)의 약 30%를 차지할 정도로 중국 경제에 중요한 역할을 한다. 그러나 최근 부동산 거물들이 디폴트 위기가 불거지며 기업들은 유동성 위기를 맞고 있다.

약 370조원이 넘는 부채를 껴안은 헝다는 지난 6일 채권 이자를 내지 못하면서 디폴트 상태에 빠졌다. 글로벌 신용평가사 피치가 헝다의 등급을 '제한적 디폴트'로 강등한 것이다. 이에 더해 부동산 개발업체 자자오예도 디폴트 위기에 빠지면서 8일 홍콩 증시에서 거래가 중단됐으며 당다이즈예는 달러채권 원리금을 상환하지 못했다.

한편 뉴스1에 따르면 중국 국가통계국이 발표한 11월 중국 소매판매 성장률은 3.9%로 역시 로이터의 예상치인 4.6%를 크게 하회했다. 이달은 최대 소비축제 광군절이 있었음에도 '제로 코로나' 정책으로 인구이동이 제한되면서 소비가 저조했던 것으로 풀이된다.

또 신규 주택 착공 면적은 전년 대비 20% 감소했다. 헝다 사태 이후 부동산 개발도 크게 위축된 것이다. <사진=hxdbzxy/Shutterstock.com>